Omgevingsvergunning aanvragen
Bent u van plan om te gaan bouwen, verbouwen, slopen of een nieuw bedrijf te starten? Dan moet u meestal een omgevingsvergunning aanvragen.
Omgevingsvergunning aangevraagd tot en met 31 december 2023
Op 1 januari 2024 trad de Omgevingswet in werking. Heeft u al een vergunning gekregen of ingediend vóór de invoering van de Omgevingswet? Als u al een vergunning van de gemeente heeft gekregen, blijft deze gewoon geldig. U hoeft dan niets te doen. Moet de gemeente de aanvraag nog behandelen? Dan gebeurt dat in principe volgens de wettelijke regels die gelden t/m 31 december 2023. De aanvraag of melding die u vóór 1 januari 2024 heeft ingediend, kunt u nog raadplegen en aanvullen via het oude Omgevingsloket.
Heeft u hier nog vragen over? Neemt u dan contact op met Team Vergunningen via [email protected]. Door de invoering van de Omgevingswet is het momenteel erg druk, het kan dus zijn dat we niet direct kunnen reageren. We vragen hiervoor uw begrip.
Vanaf 1 januari 2024
Vergunningcheck
Doe eerst de vergunningcheck via het Omgevingsloket. Zo ziet u meteen of u een omgevingsvergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Omgevingsvergunning aanvragen
Vervolgens kunt u via het Omgevingsloket de vergunning aanvragen of de melding doen. U heeft hiervoor DigiD nodig. Vraagt u aan als bedrijf of organisatie, dan doet u dat met eHerkenning.
In het online formulier wordt aangegeven welke bijlagen nodig zijn voor de aanvraag.
Kosten
U betaalt voor het in behandeling nemen van een aanvraag om een omgevingsvergunning. Dit zijn de legeskosten. Een melding doen is gratis. Voor een overzicht van alle leges, kijkt u in de legesverordening.
Overleg vooraf?
Heeft u vragen over vergunningen of een bouwplan? Mail dan naar [email protected] dan helpen wij u verder. Om u zo goed en snel mogelijk te kunnen helpen, willen we u vragen om uw mail zo volledig mogelijk te maken.
Graag ontvangen wij de volgende informatie:
- Het adres of de exacte locatie waar u over mailt;
- Een heldere toelichting van de situatie waar u informatie over wilt;
- Een duidelijke verwoording van wat uw vragen zijn, hoe duidelijker de vraag is hoe preciezer wij die kunnen beantwoorden;
- Voor verduidelijking kunt u foto's of een tekening meesturen;
Door de invoering van de Omgevingswet is het momenteel erg druk, het kan dus zijn dat we niet direct kunnen reageren. We vragen hiervoor om uw begrip.
Hebt u al meer uitgewerkte plannen? Dan kunt u een schetsplan of principeverzoek indienen zodat wij dit kunnen beoordelen.
Heeft u plannen om te bouwen of te verbouwen en heeft u daarvoor een omgevingsvergunning nodig? U kunt uw bouwplan van tevoren door ons laten beoordelen. U kunt hiervoor een schetsplan indienen. Uw bouwplan wordt dan getoetst aan de Welstandsnota en het omgevingsplan van de gemeente.
U kunt uw schetsplan indienen via onderstaand webformulier. Graag bij de aanvraag de volgende gegevens meesturen:
- Situatietekening
- Plattegronden
- Geveltekeningen
- Beschrijving van gebruikte materialen en kleurgebruik
Voor het beoordelen van uw schetsplan betaalt u € 231,00. Mocht het schetsplan binnen 12 maanden leiden naar een aanvraag, krijgt u de legeskosten terug. Houd u er wel rekening mee dat de vergunningaanvraag overeen moet komen met het uiteindelijke schetsplan.
Heeft u een plan dat niet past binnen het omgevingsplan van de gemeente? U kunt dan een planologische procedure doorlopen om het omgevingsplan aan te passen of u kunt een omgevingsvergunning aanvragen voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Om erachter te komen of u daarbij kans maakt dat de gemeente wil meewerken aan uw plan, kunt u een principeverzoek indienen bij het college van burgemeester en wethouders
Uw bouwplan wordt getoetst op Welstand door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit Rhenen. De commissie beoordeelt plannen aan de hand van de redelijke eisen van Welstand (regels over de situering, massa, stijl, materiaalgebruik en de kleuren van een bouwwerk). Ze kijken naar:
- Situering
- Massa
- Stijl
- Materiaalgebruik
- Kleuren van het bouwwerk
Het welstandsbeleid staat beschreven in de Welstandsnota.