Omgevingsvergunning aanvragen
Bent u van plan om te gaan bouwen, verbouwen, slopen of een nieuw bedrijf te starten? Dan moet u meestal een omgevingsvergunning aanvragen.
Langere verwerkingstijd van vergunningsaanvragen en conceptplannen
Op dit moment kan het iets langer duren voordat we uw vergunningsaanvraag of conceptplan kunnen behandelen. We doen ons best om alles zo snel en zorgvuldig mogelijk af te handelen. Bedankt voor uw begrip en geduld.
Heeft u vragen over de status van uw aanvraag?
Neem dan gerust contact met ons op via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres).
Vergunningcheck
Doe eerst de vergunningcheck via het Omgevingsloket. Zo ziet u meteen of u een omgevingsvergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Omgevingsvergunning aanvragen
Vervolgens kunt u via het Omgevingsloket de vergunning aanvragen of de melding doen. U heeft hiervoor DigiD nodig. Vraagt u aan als bedrijf of organisatie, dan doet u dat met eHerkenning(Verwijst naar een externe website).
In het online formulier wordt aangegeven welke bijlagen nodig zijn voor de aanvraag.
Vertraging bij milieugerelateerde adviezen via de ODRU
We werken samen met de Omgevingsdienst Regio Utrecht (ODRU) voor het beoordelen van milieugerelateerde onderdelen binnen vergunningaanvragen. Dit kan onder andere gaan om bodemonderzoek, archeologisch onderzoek, stikstofberekeningen en vergelijkbare activiteiten.
Op dit moment is er sprake van een forse vertraging bij de ODRU. Dit komt door een sterke toename van het aantal adviesaanvragen, in combinatie met de seizoenspiek en de start van de vakantieperiode. Hierdoor kan het langer duren voordat adviezen worden afgegeven.
Wat betekent dit voor u?
Als voor uw vergunningaanvraag een advies van de ODRU nodig is, kan dit leiden tot een langere behandeltermijn. De wettelijke termijn van 8 weken kan in dat geval mogelijk worden overschreden.
Indien uw aanvraag géén milieugerelateerde beoordeling door de ODRU vereist, is deze mededeling niet op u van toepassing. Het is echter mogelijk dat tijdens de beoordeling van uw aanvraag alsnog blijkt dat advies van de ODRU noodzakelijk is. In dat geval nemen wij contact met u op om de benodigde gegevens op te vragen.
Wij vragen uw begrip voor deze situatie. Dank u wel.
Kosten
U betaalt voor het in behandeling nemen van een aanvraag om een omgevingsvergunning. Dit zijn de legeskosten. Een melding doen is gratis. Kijk hier voor een overzicht van alle leges.
Overleg vooraf?
Heeft u vragen over vergunningen of een bouwplan? Mail dan naar [email protected] (Verwijst naar een e-mailadres)dan helpen wij u verder. Om u zo goed en snel mogelijk te kunnen helpen, willen we u vragen om uw mail zo volledig mogelijk te maken.
Graag ontvangen wij de volgende informatie:
- Het adres of de exacte locatie waar u over mailt;
- Een heldere toelichting van de situatie waar u informatie over wilt;
- Een duidelijke verwoording van wat uw vragen zijn, hoe duidelijker de vraag is hoe preciezer wij die kunnen beantwoorden;
- Voor verduidelijking kunt u foto's of een tekening meesturen;
Door de invoering van de Omgevingswet is het momenteel erg druk, het kan dus zijn dat we niet direct kunnen reageren. We vragen hiervoor om uw begrip.
Hebt u al meer uitgewerkte plannen? Dan kunt u een schetsplan of principeverzoek indienen zodat wij dit kunnen beoordelen.
Heeft u plannen om te bouwen of te verbouwen en heeft u daarvoor een omgevingsvergunning nodig? U kunt uw bouwplan van tevoren door ons laten beoordelen. U kunt hiervoor een conceptplan indienen. Uw bouwplan wordt dan getoetst aan de Welstandsnota en het omgevingsplan van de gemeente.
U kunt uw schetsplan indienen via onderstaand webformulier. Graag bij de aanvraag de volgende gegevens meesturen:
- Situatietekening
- Plattegronden
- Geveltekeningen
- Beschrijving van gebruikte materialen en kleurgebruik
Voor het beoordelen van uw conceptplan betaalt u € 306,00. Mocht het conceptplan binnen 12 maanden leiden naar een aanvraag, krijgt u de legeskosten terug. Houd u er wel rekening mee dat de vergunningaanvraag overeen moet komen met het uiteindelijke conceptplan.
Heeft u een plan dat niet past binnen het omgevingsplan van de gemeente? U kunt dan een planologische procedure doorlopen om het omgevingsplan aan te passen of u kunt een omgevingsvergunning aanvragen voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Om erachter te komen of u daarbij kans maakt dat de gemeente wil meewerken aan uw plan, kunt u een principeverzoek indienen bij het college van burgemeester en wethouders
Uw bouwplan wordt getoetst op Welstand door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit Rhenen. De commissie beoordeelt plannen aan de hand van de redelijke eisen van Welstand (regels over de situering, massa, stijl, materiaalgebruik en de kleuren van een bouwwerk). Ze kijken naar:
- Situering
- Massa
- Stijl
- Materiaalgebruik
- Kleuren van het bouwwerk
Het welstandsbeleid staat beschreven in de Welstandsnota(Verwijst naar een externe website).