Versnelde woonopgave
Er is een groot tekort aan betaalbare woningen. Niet alleen voor starters of mensen die snel een woning nodig hebben. Maar ook voor nieuwkomers die hier een toekomst willen opbouwen en vluchtelingen die een veilige plek zoeken. Zij kunnen koop- en huurwoningen niet betalen. En hebben weinig mogelijkheden en perspectief.
Binnen onze gemeente zijn nieuwbouwplannen in voorbereiding om meer woningen te realiseren, waaronder betaalbare woningen. Het bouwen van deze woningen kan wel 10 jaar duren. Daarom zoeken we oplossingen om sneller meer woonruimte te creëren, zoals het ombouwen van gebouwen en het plaatsen van flexwoningen. Daarover gaat de informatie op deze pagina.
Wilt u inspreken over de locaties flexwoningen?
Meld u zich dan uiterlijk maandag 10 februari voor 13.00 uur aan via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres). Geef daarbij aan voor welke locatie u komt inspreken. Let op: het inspreken over het voorstel ‘opvang van vluchtelingen’ vervalt. Het voorstel wordt niet behandeld in de raadsvergadering.
Flexwoningen
De gemeente heeft de ambitie 150 flexwoningen te realiseren voor eind 2026. Deze flexwoningen bieden een oplossing voor de grote vraag naar flexibele en betaalbare huizen. Flexwoningen zijn tijdelijk en worden na 10 tot 15 jaar verplaatst. De afgelopen tijd heeft de gemeente uitgebreid gezocht naar locaties voor deze tijdelijke, verplaatsbare woningen. Ook suggesties van inwoners zijn bekeken. Veel plekken zijn niet geschikt, bijvoorbeeld door provinciale regels, parkeermogelijkheden, kabels en leidingen of de eigendomsrechten van de grond.
De gemeenteraad is al akkoord met het plaatsen van flexwoningen aan de Binnenweg. Het college heeft nu vier locaties in Rhenen voorgesteld waar ook flexwoningen kunnen komen. Lees hieronder per locatie meer informatie.
De gemeenteraad is akkoord voor de aankoop en plaatsing van 15 flexwoningen aan de Binnenweg. Deze 15 flexwoningen blijven 10 jaar staan. De direct omwonenden van de Binnenweg zijn in meerdere bijeenkomsten over deze plannen geïnformeerd.
De locatie Achterbergsestraatweg is al uitgebreid besproken met Rhenam Wonen. Zij willen hier 24 flexwoningen plaatsen en verhuren.
De locatie ligt naast de brandweerkazerne en biedt ruimte voor 24 flexwoningen: 8 woningen met 2 slaapkamers en 16 woningen met 1 slaapkamer. Het voorstel is om 12 van deze woningen eerst te gebruiken als woningen voor Oekraïense vluchtelingen. Daarna komen ze beschikbaar voor mensen die zijn ingeschreven bij Huiswaarts.
De gemeente en Rhenam Wonen hebben samen de kosten van dit plan berekend. Om betaalbare huurwoningen te realiseren, moet de gemeente ook een deel van de kosten dragen. Ook zet de gemeente subsidie voor opgevangen Oekraïners in. Als de gemeenteraad instemt met het plan, wordt een ontwerp samen met omwonenden uitgewerkt. Het perceel is nu in gebruik als trapveldje. Onderdeel van het voorstel is om het trapveldje te verplaatsen naar het grasveld aan de Beukenlaan.
Dit is een akker langs de Reumersweg/Nieuwe Veenendaalseweg/Lijsterengweg. Het voorstel is om ongeveer 85 flexwoningen te plaatsen in de zuidoostelijke hoek en de rest van het veld te gebruiken voor de ontwikkeling van natuur.
Er is een schetsontwerp gemaakt, waarbij rekening is gehouden met eerdere bezwaren van omwonenden en provinciale regels. Door flexwoningen in de zuidoostelijke hoek te plaatsen, sluiten ze aan op de bestaande woningen aan de Spijnderstoren. De bomenrij zorgt voor een natuurlijke buffer tussen de bestaande en nieuwe woningen. De zichtlijnen vanaf de Nieuwe Veenendaalseweg naar het dal blijven behouden. Na 15 jaar, als de flexwoningen worden verwijderd, wordt de hele akker een natuurgebied.
Dit is een groene strook tussen de rijweg en de verdiepte spoorlijn, achter het Steakhouserestaurant Cunera. De ruimte hier is beperkt, maar er kunnen waarschijnlijk 17 flexwoningen staan. Tussen de fietsenstalling en de speeltuin lijkt hiervoor voldoende plek te zijn. Hiervoor moet de honden-uitlaatplaats worden verplaatst naar het noorden. Zo blijven alle bestaande voorzieningen behouden. Wel moeten enkele jonge bomen worden verplaatst. Als de gemeenteraad akkoord gaat met deze locatie, maakt de gemeente samen met de omwonenden een ontwerp.
Koerheuvel is het grasveld bij De Watertoren. Dit is het enige ‘grotere’ stuk grond dat in bezit is van de gemeente en dicht bij een kern ligt. Aan de gemeenteraad is voorgesteld om hier ongeveer 45 flexwoningen te plaatsen óf een regulier woningbouwplan uit te werken. De gemeenteraad kan voor één van beide opties kiezen of ze beide verwerpen. Welke keuze er ook wordt gemaakt, als er woningbouw komt, wordt het plan uitgewerkt met omwonenden.
De gemeenteraad hoort graag de reactie van inwoners en organisaties. Op 11 februari is er een inspraakmoment tijdens de commissievergadering.
De gemeenteraad neemt op 11 maart een besluit over de plekken voor de flexwoningen. Pas daarna werken we de plannen uit en blijkt of het haalbaar is.
Opvang vluchtelingen
Ook voor vluchtelingen zoeken we naar een goede plek. In april vorig jaar informeerden we u via de lokale krant, website en sociale media dat in het tweede kwartaal van 2024 onderzocht zou worden waar en hoe opvang in de gemeente mogelijk is. Sindsdien zochten we naar geschikte locaties. Begin januari maakte het college een voorstel bekend voor een opvanglocatie voor vluchtelingen op locatie Eikelkamp in Elst.
Dat voorstel heeft veel impact gehad. Dinsdag 28 januari heeft de gemeenteraad tijdens de raadsvergadering het college verzocht om het voorstel voor de opvang van vluchtelingen in te trekken. En om samen met inwoners tot een nieuw voorstel te komen. We komen in april met een nieuw procesvoorstel. In dit voorstel staat hoe inwoners, ondernemers en organisaties kunnen meedenken, hoe het proces verloopt en welke afspraken en uitgangspunten gelden voor de opvanglocatie(s).
Wilt u nu alvast meedenken?
Graag! Stuur dan een mailtje naar [email protected](Verwijst naar een e-mailadres).
Woonruimte in bestaande panden
De gemeente onderzoekt de mogelijkheden om in bestaande panden woonruimte te realiseren. Klik hieronder op de locaties voor meer informatie.
Het college van B&W heeft ingestemd met een voorstel voor de realisatie van een doorstroomlocatie voor statushouders in een kantoorpand aan de Herenstraat. Het pand staat al langere tijd leeg en kan dienen als tijdelijke woonlocatie voor statushouders. Dit betreft met name alleenstaanden of stellen, eventueel met een jong kind.
Het kantoorpand aan de Herenstraat is in particulier eigendom en krijgt een tijdelijke woonbestemming van 10 jaar. Het voorstel omvat de verbouwing van het kantoor tot 14 studio-appartementen die geschikt zijn voor de huisvesting van statushouders. Deze verbouwing start naar verwachting niet eerder dan komend najaar. Doel is de 14 studio’s voor een periode van 3 jaar te benutten als 'doorstroomlocatie' voor de huisvesting van statushouders. Daarna worden de studio’s voor de periode van 7 jaar benut voor de huisvesting van doelgroepen die tijdelijk met spoed betaalbare woonruimte zoeken.
De statushouders in de eerste periode van 3 jaar zijn mensen van wie vastgesteld is dat ze in Nederland mogen blijven wonen. Deze mensen hebben een verblijfsvergunning. Dat betekent dat ze kunnen starten met een inburgeringstraject, werken of een opleiding volgen. De 14 studio's zijn bedoeld voor mensen die uiteindelijk in onze regio een woning krijgen, maar waarvoor nu nog geen woning is. Op 25 maart 2024 was een informatiebijeenkomst georganiseerd voor de omwonenden van het kantoorpand aan de Herenstraat.
De presentatie en het verslag van deze bijeenkomst zijn hier te vinden:
Het pand Nieuwe Veenendaalseweg 177 is in particulier eigendom en is verbouwd. Het pand wordt de komende drie jaar gebruikt voor tijdelijke huisvesting. Vanaf begin november 2023 gaan de eerste bewoners verhuizen. Op de begane grond zijn drie woonruimten voor Oekraïense vluchtelingen, geschikt voor de opvang van ongeveer acht Oekraïense vluchtelingen. De gemeente Rhenen is verantwoordelijk voor de huisvesting en ondersteuning van Oekraïense vluchtelingen.
Op de bovenste twee etages gaat het om onderdak aan negen minderjarige statushouders met 24 uur per dag begeleiding door mentoren van Nidos.
Stichting Nidos treedt in Nederland op als voogd voor alleenstaande minderjarige statushouders.
Omwonenden konden eind oktober een kijkje nemen in het pand en kennismaken met de begeleiders van Nidos.
Nieuwsbrief Wonen
In de digitale nieuwsbrief Wonen houden we geïnteresseerden op de hoogte van de ontwikkelingen. Lees hier hoe u zich kunt aanmelden en bekijk de voorgaande nieuwsbrieven.
Heeft u vragen? Mail dan naar [email protected](Verwijst naar een e-mailadres).
Achtergrondinformatie
In april 2023 organiseerden we vier bijeenkomsten over de versnelde woonopgave, in Achterberg, Elst en Rhenen. Tijdens deze bijeenkomsten gaven we een uitleg over de versnelde woonopgave en gingen met inwoners in gesprek over mogelijke oplossingen om snel tot extra woonruimte te komen. Via een digitale enquête vroegen we nog meer inwoners om een reactie.
Terugblik algemene bijeenkomsten
Ongeveer 50 inwoners bezochten de bijeenkomsten. Opvallend was dat veel van de bezoekers in de buurt wonen van de locaties die onderzocht worden voor het plaatsen van flexwoningen vlakbij. Een deel van hen uitte zorgen over het verlies van (uitzicht op) groen en vrees voor overlast.
Tijdens de bijeenkomsten vroegen we wat inwoners belangrijke aandachtspunten vinden en of ze nog suggesties hebben voor mogelijke oplossingen. Ook via de mail ontvingen we nog diverse suggesties.
In mei 2023 vroegen we via een enquête Rhenen Spreekt wat inwoners vinden van de plannen om flexwoningen te realiseren. 491 inwoners vulden de enquête in. Driekwart gaf aan dat het heel belangrijk is dat er extra woonruimte wordt gerealiseerd. Meer dan driekwart heeft zelf interesse of kent iemand die interesse heeft in een flexwoning of woonruimte in een bestaand pand of op zoek is naar betaalbare woonruimte in de gemeente Rhenen.
