Omgevingswet
De Omgevingswet (1-1-2024) gaat over de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen: onze leefomgeving. U krijgt met deze wet te maken als u gaat bouwen, verbouwen en/of een idee heeft voor vernieuwingen in uw leefomgeving wat effect heeft op anderen. Met deze wet krijgt u te maken met regels over onder andere milieu, natuur, water en erfgoed.
Wat betekent de Omgevingswet voor u?
U krijgt met de Omgevingswet te maken als uzelf iets wilt veranderen in uw leefomgeving. Bijvoorbeeld als u plannen heeft om uw huis te verbouwen, een boom te kappen, een sloot te dempen of als u als ondernemer een loods wilt laten plaatsen naast uw bedrijfspand. U bent dan initiatiefnemer en moet uitzoeken of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen. Dat kan in het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
U kunt ook met de Omgevingswet te maken krijgen, als iemand anders iets wil veranderen in uw leefomgeving. Bijvoorbeeld als uw buren een garage willen neerzetten of als een bedrijf in de buurt het kantoor wil vergroten. Belangrijk is dat initiatiefnemers omwonenden en andere belanghebbenden bij hun plan te betrekken voordat zij een vergunning aanvragen. Een verslag van hoe de initiatiefnemer dit heeft gedaan wordt toegevoegd aan de vergunningsaanvraag.
De belangrijkste punten uit de Omgevingswet
- In het Omgevingsloket staan alle regels van het rijk, de provincie en de gemeente bij elkaar. In het Omgevingsloket kunt u online zien of u een vergunning nodig heeft. U kunt er ook een vergunning aanvragen, een melding doen of aanvullende informatie doorgeven.
- De oude bestemmingsplannen van de gemeente Rhenen zijn opgenomen in één omgevingsplan. In het omgevingsplan staat wat er op welke plek mag. Waar mag gebouwd worden? Op welke plek heeft groen prioriteit? Waar kunnen activiteiten plaatsvinden? Er staan ook andere regels in, bijvoorbeeld voor geluid, bodem en duurzaamheid.
- Het omgevingsplan vindt u onder het tabblad ‘Regels op de kaart’ op het nieuwe Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
- Voor veel vergunningen geldt dat de gemeente in 8 weken een besluit moet nemen over de aanvraag. Soms wordt deze periode verlengd met 6 weken. Wanneer uw vergunningaanvraag complex is, kan er een uitgebreide procedure nodig zijn. In dat geval moet de gemeente binnen 26 weken een besluit nemen.
- De Omgevingswet vraagt van de initiatiefnemer dat hij of zij met omwonenden en anderen die iets van het initiatief gaan merken in gesprek gaat. De wet noemt dit participatie. Van deze participatie moet een verslag gemaakt worden.
- Naast de Omgevingswet heeft u bij bouwen ook te maken met de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen(Verwijst naar een externe website). Dat kan voor initiatiefnemers die een nieuw bouwwerk gaan bouwen betekenen dat zij een onafhankelijke kwaliteitsborger moeten inschakelen om de bouwkwaliteit te toetsen. Dit is niet de gemeente.
Participatie is belangrijk
Heeft u een plan of een initiatief? Dan heeft u niet alleen met de gemeente of andere overheden te maken. Het is de bedoeling dat u uw buren en anderen belanghebbenden vertelt over uw plan en vraagt of zij hier zorgen, wensen of ideeën over hebben. Vervolgens kijkt of en hoe u hier rekening mee kunt houden in uw plan. Bij uw vergunningaanvraag kunt u hiervan een kort verslag aanleveren.
De Wegwijzer participatie van de gemeente Rhenen (pdf, 89 KB) helpt u om de omgeving bij uw plan te betrekken.
De Wegwijzer participatie is een uitwerking van de Nota participatie onder de Omgevingswet(Verwijst naar een externe website) van de gemeente Rhenen.
Door de ideeën en belangen van andere mensen en organisaties mee te nemen in uw plan, wordt het vaak een beter plan. Het zorgt bijvoorbeeld voor meer woon- en werkplezier in de buurt of de wijk of levert minder hinder op voor omwonenden. Bovendien kan de overheid met een duidelijk beeld van alle belangen goede besluiten nemen.