Nieuwe regels wijzigen agrarische bestemmingen
Categorieën
Sinds november 2024 zijn er nieuwe regels voor het wijzigen van agrarische bestemmingen naar bijvoorbeeld bedrijfs- of woonbestemmingen.
Met het nieuwe ‘afwegingskader’ krijgt u als (agrarische) ondernemer meer duidelijkheid en flexibiliteit als u uw bedrijfsvoering wilt aanpassen.
Waarom een afwegingskader?
We waarderen dat veel agrariërs en ondernemers doorgaan met hun activiteiten. Tegelijk begrijpen we dat sommigen ervoor kiezen om te stoppen of hun bedrijfsvoering aan te passen. Het afwegingskader is er om (agrarische) ondernemers bij die keuze te ondersteunen. En maakt het mogelijk om agrarische gebouwen een nieuwe functie te geven, zoals wonen of werken. Hier zijn voorwaarden aan verbonden. Deze leest u hieronder.
Hoe werkt dit voor uw bedrijf?
Als uw huidige bedrijf of woning niet agrarisch is, maar wel op een agrarische bestemming zit, zijn de nieuwe regels voor u belangrijk. U kunt een aanvraag doen om de bestemming van het perceel te veranderen, maar dit moet voldoen aan de voorwaarden in het afwegingskader. In sommige gevallen biedt het oude beleid meer mogelijkheden voor bestaande niet-agrarische activiteiten.
Voorwaarden in nieuw beleid
Is uw bedrijf gevestigd op een agrarische bestemming? En wilt u de functie van het pand veranderen naar bijvoorbeeld kantoor, winkel of woningen? Dan gelden de volgende regels:
- U moet meer bebouwing slopen dan dat u terugbouwt voor een functieverandering naar bijvoorbeeld kantoorruimte, andere niet-agrarische activiteiten of wonen.
- De nieuwe functie moet passen in het landschap, bijvoorbeeld door het behoud van open ruimte of het aanpassen van de gevel.
- Een belangrijk onderdeel is de sloopmetersystematiek: deze bepaalt hoeveel vierkante meters van de bestaande bebouwing gesloopt moeten worden om nieuwe functies mogelijk te maken. Deze sloopmeters kunnen ook tussen deelnemende gemeenten (onder andere in de regio Foodvalley) worden uitgewisseld, wat u als ondernemer meer flexibiliteit biedt.
U heeft tot november 2025 de tijd om te kiezen tussen het oude beleid(Verwijst naar een externe website) of het nieuwe beleid met nieuw afwegingskader. Dit geeft u extra tijd om uw plannen af te stemmen op de beste voorwaarden. Na deze periode geldt alleen het nieuwe beleid.
Meer informatie of vragen?
Wij begrijpen dat deze veranderingen vragen kunnen oproepen. Neem voor meer informatie of hulp bij uw aanvraag contact op met Robbert Kip via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres). Wilt u het nieuwe beleid zelf rustig doorlezen? Kijk dan hier.(Verwijst naar een externe website)